{"id":2346,"date":"2023-10-16T19:47:53","date_gmt":"2023-10-17T00:47:53","guid":{"rendered":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/?page_id=2346"},"modified":"2023-10-16T19:50:53","modified_gmt":"2023-10-17T00:50:53","slug":"diccionario-explicativo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/diccionario-explicativo\/","title":{"rendered":"Diccionario Explicativo"},"content":{"rendered":"
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**A**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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ACREEDOR:<\/strong> Persona natural o jur\u00eddica que est\u00e1 autorizada para exigir el pago o cumplimiento de una obligaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

ACTO JUR\u00cdDICO:<\/strong> Manifestaci\u00f3n de voluntad hecha con el prop\u00f3sito de crear, modificar o eliminar derechos. Esta manifestaci\u00f3n se puede escribir en documento privado o en escritura p\u00fablica. La ley dice los casos en que es obligatorio hacerlo en escritura p\u00fablica, como por ejemplo la compraventa de inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

APODERADO:<\/strong> Persona que est\u00e1 autorizada por otra para representarla y actuar en su nombre.<\/p>\n\n\n\n

AUTENTICAR:<\/strong> Es cuando el notario da testimonio escrito de que las firmas que aparecen en un documento privado fueron puestas en su presencia estableciendo la identidad de los firmantes. Un documento es aut\u00e9ntico cuando existe certeza sobre la persona que lo elabor\u00f3 y lo firm\u00f3, certeza que da el notario.<\/p>\n\n\n\n

AUTORIZACI\u00d3N IND\u00cdGENA:<\/strong> Es el documento emitido por una autoridad ind\u00edgena reconocida por el Estado que sirve para efectuar el registro de nacimiento de un miembro de su comunidad.<\/p>\n\n\n\n

AVAL\u00daO CATASTRAL:<\/strong> Es el precio que el municipio le da a un bien para poder cobrar el impuesto predial.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**B**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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BIENES:<\/strong> Cosas que hacen parte del patrimonio de una persona.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**C**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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CAPACIDAD:<\/strong> Es poder expresar la voluntad y preferencias en igualdad de condiciones. En Colombia ser mayor de edad significa tener capacidad.<\/p>\n\n\n\n

CERTIFICADO DE LIBERTAD Y TRADICI\u00d3N:<\/strong> Es un documento p\u00fablico en el que constan los datos de un predio, la historia del mismo y los registros de los diferentes actos que sobre \u00e9ste se hayan realizado.<\/p>\n\n\n\n

CONTRIBUCI\u00d3N DE VALORIZACI\u00d3N:<\/strong> Es un tributo que el due\u00f1o de un predio tiene que pagar al municipio cuando se beneficia de una obra p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

COPIA AUT\u00c9NTICA:<\/strong> Copia que expide el notario con plena fe de su correspondencia con el original, que reposa en el archivo o protocolo de la notar\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

CURADOR:<\/strong> Es la persona que toma decisiones en nombre de otra (menor de edad), dentro de los l\u00edmites de la curadur\u00eda, seg\u00fan cada caso.<\/p>\n\n\n\n

CUSTODIA:<\/strong> Es el cuidado personal y la tenencia del d\u00eda a d\u00eda que tienen los padres respecto de sus hijos.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**D**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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DECLARACI\u00d3N BAJO JURAMENTO:<\/strong> Son manifestaciones verbales o escritas presentadas ante el notario en los que se asegura bajo juramento la existencia de determinados hechos.<\/p>\n\n\n\n

DEFENSOR DE FAMILIA:<\/strong> Autoridad del Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, que protege los derechos fundamentales de los menores de edad.<\/p>\n\n\n\n

D\u00cdAS H\u00c1BILES:<\/strong> Son los d\u00edas dentro de la semana, que no incluyen s\u00e1bados, domingos ni festivos.<\/p>\n\n\n\n

DOCUMENTO PRIVADO:<\/strong> Es el que contiene la declaraci\u00f3n de voluntad de una o varias personas, como, por ejemplo, el documento escrito de promesa de compraventa.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**E**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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EDICTOS:<\/strong> Es un aviso o publicaci\u00f3n de una autoridad para dar a conocer al p\u00fablico que un tr\u00e1mite se est\u00e1 llevando a cabo con el fin de que los interesados puedan pronunciarse.<\/p>\n\n\n\n

EMBARGO: <\/strong>Es una medida tomada por un juez que impide comprar, vender, hipotecar O dar en garant\u00eda un bien.<\/p>\n\n\n\n

ESCRITURA P\u00daBLICA: <\/strong>Es un documento que contiene la declaraci\u00f3n de voluntad de una o varias personas, emitida ante notario para hacer un determinado contrato o acto exigido por la ley.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div>\n\n

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**F**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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FE P\u00daBLICA: <\/strong>Es aquella que da el notario como testigo especial del Estado, en relaci\u00f3n con los documentos que se le presentan para autenticar, los hechos que ocurren en su presencia y las declaraciones que emiten los usuarios en la escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

FRAUDES: <\/strong>Son acciones contrarias a la verdad y la rectitud, generalmente establecidas como delito.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**G**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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GUARDA:<\/strong> Persona encargada legalmente de los menores de edad en ausencia de los padres para salvaguardar la persona y\/o su patrimonio. Las facultades de representaci\u00f3n son diferentes seg\u00fan la ley. Existen diferentes tipos de guarda, por ejemplo, curador, consejero o administrador.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**I**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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IMPEDIMENTO LEGAL:<\/strong> Es la prohibici\u00f3n establecida en la ley que impide a una persona llevar a cabo un prop\u00f3sito concreto, por ejemplo, la ley proh\u00edbe el matrimonio entre hermanos.<\/p>\n\n\n\n

IMPUESTO PREDIAL:<\/strong> Es una contribuci\u00f3n al municipio que hacen los ciudadanos que son due\u00f1os de un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

INMUEBLE:<\/strong> Bienes ra\u00edces, como casas, fincas o lotes, que no pueden transportarse de un lugar a otro.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**L**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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LINDEROS:<\/strong> Son las l\u00edneas que marcan los l\u00edmites de la vivienda o finca que se va a vender y que sirven para que el que compra y el vecino sepan hasta d\u00f3nde llega su propiedad. La marca en fincas se puede realizar con \u00e1rboles, alambres, piedras u otros medios. Los linderos de apartamentos est\u00e1n en el reglamento de propiedad horizontal.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**M**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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MANUTENCI\u00d3N Y ALIMENTOS:<\/strong> Todo lo que es indispensable para el sustento, habitaci\u00f3n, vestido, asistencia m\u00e9dica, recreaci\u00f3n y educaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

MATRIMONIO CIVIL:<\/strong> Es un contrato solemne celebrado ante juez o notario, por el cual se unen legalmente un hombre y una mujer o dos personas del mismo sexo, con el fin de vivir juntos, auxiliarse mutuamente y formar una familia.<\/p>\n\n\n\n

MATRIMONIO RELIGIOSO: <\/strong>Es una celebraci\u00f3n religiosa mediante la cual dos personas se unen en matrimonio. Para la validez de este matrimonio, la religi\u00f3n debe estar reconocida por el Estado Colombiano.<\/p>\n\n\n\n

MUEBLES: <\/strong>Son los bienes que pueden transportase de un lugar a otro. Los animales tambi\u00e9n son considerados muebles.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div>\n\n

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**O**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS P\u00daBLICOS: <\/strong>Es la oficina del Estado que tiene por funci\u00f3n anotar todas aquellas actuaciones que se hacen sobre un inmueble.<\/p>\n\n\n\n

OTORGAR:<\/strong> Equivale a la firma que hace un interesado en la escritura p\u00fablica.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**P**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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PATRIA POTESTAD: <\/strong>Es el conjunto de derechos y obligaciones que la ley reconoce a los padres sobre sus hijos menores de edad.<\/p>\n\n\n\n

PERMISO DE LA AUTORIDAD IND\u00cdGENA: <\/strong>Es el documento emitido por una autoridad ind\u00edgena reconocida por el Estado que sirve para efectuar, por ejemplo, registros de nacimiento, de defunci\u00f3n o cambios de nombre de un miembro de su comunidad<\/p>\n\n\n\n

PERSONA JUR\u00cdDICA: <\/strong>Es una organizaci\u00f3n con derechos y obligaciones que existe como instituci\u00f3n y que es creada por una o m\u00e1s personas.<\/p>\n\n\n\n

PERSONA NATURAL:<\/strong> Es un ser humano.<\/p>\n\n\n\n

PROPIEDAD HORIZONTAL: <\/strong>Es una forma de propiedad cuya construcci\u00f3n se hace por pisos y apartamentos. El propietario de un apartamento tiene derecho a usar las zonas comunes como son los jardines, corredores y porter\u00eda, entre otros. Todos los propietarios tienen los mismos derechos y obligaciones sobre las zonas comunes que est\u00e1n en el reglamento de propiedad horizontal.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**R**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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RECONOCIMIENTO:<\/strong> Es la diligencia que realiza el notario a petici\u00f3n de los firmantes, quienes aceptan el contenido del documento y afirman bajo su responsabilidad que es verdadero.<\/p>\n\n\n\n

REPRESENTANTE LEGAL:<\/strong> Es la persona a quien la ley le permite actuar a nombre de una persona natural o una jur\u00eddica.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

**S**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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SEPARACI\u00d3N DE BIENES:<\/strong> Es la simple separaci\u00f3n legal de los bienes que se adquirieron en el matrimonio y que hacen parte de la sociedad conyugal. Al hacer una separaci\u00f3n de bienes el matrimonio sigue vigente.<\/p>\n\n\n\n

SOCIEDAD CONYUGAL: <\/strong>Sociedad de bienes que nace por el hecho del matrimonio.<\/p>\n\n\n\n

SUCESI\u00d3N POR CAUSA DE MUERTE: <\/strong>Es el tr\u00e1mite que hacen los herederos de com\u00fan acuerdo para repartirlos bienes que deja un difunto.<\/p>\n\n\n\n

SUCESI\u00d3N:<\/strong> Es la repartici\u00f3n legal de los bienes de una persona fallecida entre sus herederos. Se puede hacer ante juez o notario.<\/p>\n\n\n\n

SUPLANTACI\u00d3N:<\/strong> Ocupar el lugar de otra persona ilegalmente o hacerse pasar por ella contra su voluntad para obtener un beneficio, lo cual constituye un delito.<\/p>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n

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**T**<\/span><\/i><\/i><\/span><\/span><\/div>
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TESTAMENTO ABIERTO: <\/strong>Es un acto por el cual una persona dispone de todos o de una parte de sus bienes para que as\u00ed sea tenido en cuenta despu\u00e9s de su muerte en la sucesi\u00f3n. Se hace por escritura p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n

TESTAMENTO CERRADO O SECRETO:<\/strong> Es un acto por el cual una persona dispone de todos o de una parte de sus bienes para que as\u00ed sea tenido en cuenta despu\u00e9s de su muerte en la sucesi\u00f3n. Se guarda en sobre cerrado en la notar\u00eda y su contenido se conoce cuando la persona fallece y se hace la apertura del testamento.<\/p>\n\n\n\n

T\u00cdTULO DE ADQUISICI\u00d3N:<\/strong> Es la escritura p\u00fablica debidamente registrada por la que se transfiere un bien inmueble, a t\u00edtulo de compraventa, permuta o donaci\u00f3n, entre otros.<\/p>\n\n\n\n

Valores porcentuales de los impuestos que se causan en el otorgamiento de las escrituras p\u00fablicas:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

DERECHOS NOTARIALES:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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  • —\n
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    • Actos con cuant\u00eda: 3.5 x 1.000<\/li>\n\n\n\n
    • Impuesto al valor agregado IVA: 19%<\/li>\n\n\n\n
    • Retenci\u00f3n en la fuente: 1%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      DERECHOS DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS P\u00daBLICOS:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

        \n
      • —\n
          \n
        • Rangos para la inscripci\u00f3n de escrituras:<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          RANGO                                                                                  TARIFAS<\/strong><\/p>\n\n\n\n

          Menor a 10 *SMLMV base tarifa aprox 2020                            Se liquida aprox por $ 37.783.
          Mayor a 10*SMLMV hasta menor e igual a 150 SMLMV        6.22 X mil.
          Mayor a 150*SMLMV hasta menor e igual a 260 SMLMV      7.73 X mil.
          Mayor a 260 *SMLMV hasta menor e igual a 385 SMLMV      8.61 X mil.
          Mayor a 385*SMLMV                                                             9.10 X mil.<\/p>\n\n\n\n

          *salarios m\u00ednimos legales mensuales vigentes<\/p>\n\n\n\n

          IMPUESTO DEPARTAMENTAL:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          • \n
              \n
            • Impuesto Departamental: 1%<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section>\n<\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/section>\n\n<\/section>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_seopress_robots_primary_cat":"","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"","_seopress_robots_index":"","_crdt_document":"","ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"class_list":["post-2346","page","type-page","status-publish"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2346","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2346"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2346\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/notariaprimerariohacha.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2346"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}